Trucos de seguridad de viviendas para inquilinos
Con más personas que nunca arrendando en Madrid, los inquilinos y los dueños han de saber cómo mantener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican particularmente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayor parte de los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento estándar, bajo el que aceptan NO mudar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una disculpa razonable incluye:
• Una urgencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino finaliza su arrendamiento
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el dueño está conforme, el inquilino puede cambiar las cerraduras, aun sin una "disculpa razonable". En cualquier caso, el inquilino dispone de siete días para dar al arrendador una copia de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La respuesta corta es no, a menos que haya una disculpa razonable o el propietario esté conforme.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de 2018, todas y cada una de las ventanas sobre el suelo, identificadas como un peligro para la seguridad de los pequeños, deben tener cerraduras de seguridad para pequeños. No obstante, esto solo se aplica a los edificios de estratos regulados por la Ley de gestión de esquemas de estratos de 2015 y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los dueños pueden ayudar a los inquilinos Navegar por este sitio a sentirse seguros observando los términos del contrato de alquiler estándar. Para empezar, los propietarios deben suministrar y sostener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no da una definición clara de "razonablemente seguro", pero las compañías de seguros pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad precisan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, es posible que no sea "razonablemente segura" y posiblemente deba prosperar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
Una de las mejores maneras de sostener segura una propiedad de alquiler es a través de el uso de un sistema de llave restringida. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, aun cuando los inquilinos van y vienen.